Villa in vendita in Località Caspriano s.n.c., Londa

Fascino Toscano e Natura Incontaminata: Colonica Ristrutturata al Valico Croce ai Mori
Immersa nella quiete rigogliosa del Valico Croce ai Mori, in una posizione panoramica e privilegiata tra Firenze e Arezzo, proponiamo in vendita una splendida colonica sapientemente ristrutturata. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi cerca l’autenticità della campagna toscana senza rinunciare ai moderni comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali.
La casa si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio:
Piano Terra: Un accogliente loggiato conduce all’ingresso principale. Qui si apre un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un grande focolare tradizionale, cuore pulsante della casa. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Piano Primo: La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, un funzionale ripostiglio e un secondo bagno, il tutto collegato da un ampio disimpegno.
L'esterno: La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di bosco privato, un’oasi di biodiversità che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura.

Una dimora perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze suggestiva.

terratetto da ristrutturare CHIUSI DELLA VERNA

Chiusi della Verna: Ampio Terratetto con Potenziale Unico e Bosco Privato
Sogni un progetto ambizioso nel cuore del Casentino?
A poca distanza dal suggestivo Santuario Francescano della Verna, proponiamo in vendita un imponente immobile di 412 mq commerciali, totalmente da ristrutturare, immerso in uno scenario naturale mozzafiato, a pochi passi dal centro del paese e con camminamento diretto dall’immobile al Santuario Francescano.
Potenziale e Flessibilità
La metratura generosa e la disposizione attuale permettono diverse soluzioni di sviluppo:
·Investimento Residenziale: Possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti indipendenti, ideali per il mercato delle seconde case o per residenti locali.
·Business Ricettivo: Una sede perfetta per un B&B, un Affittacamere o una Casa Vacanze, intercettando il flusso costante di pellegrini e amanti del trekking.
·Residenza di Pregio: Un unico, maestoso terratetto per chi cerca massima privacy e spazi ampi.
Esterni e Natura
La proprietà è circondata da un bosco privato di 1.130 mq. Un'area verde esclusiva, un percorso naturalistico privato.
Punti di Forza
·Superficie: 412 mq commerciali su più livelli.
·Terreno: 1.130 mq di bosco
·Location: Chiusi della Verna, zona tranquilla e panoramica
·Personalizzazione: Totale libertà nella scelta dei materiali e della distribuzione interna grazie alla ristrutturazione integrale.
Prezzo: 70.000 euro - Classe Energetica: G

MORANO Agenzia Immobiliare - Graziella Morano.

FONDO COMMERCIALE / UFFICIO

Ufficio strategico o moderno appartamento? Un immobile, due grandi opportunità!
A Castiglion Fiorentino, in una posizione eccellente e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso immobile a uso ufficio di 44 mq calpestabili (50 mq commerciali).
Attualmente perfetto come spazio lavorativo, questo immobile offre un grandissimo valore aggiunto: la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandolo in un comodo e moderno appartamento al piano terra. Grazie alle due ampie vetrine (facilmente riadattabili), gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale.
I punti di forza dell'immobile:
Massima Versatilità: Pronto subito per ospitare il tuo studio professionale, un'agenzia o un ambulatorio, ma ideale anche come investimento per creare un delizioso bilocale o un loft residenziale.
Parcheggio Privato: Piazzale recintato con 3 posti auto riservati inclusi nel prezzo. Un vantaggio enorme e introvabile, sia per accogliere i clienti che per la comodità quotidiana di chi ci abiterà!
·♿ Zero Barriere Architettoniche: Accesso comodo e facilitato per chiunque, un requisito eccellente sia per il pubblico che per l'uso abitativo.
Comfort Termico: Climatizzazione autonoma con pompa di calore (caldo/freddo) in Classe Energetica C.
·Layout: Spazio ben distribuito costruito nel 2000, attualmente completo di servizio igienico e facilmente rimodulabile in base al tuo progetto.
Questa è la soluzione ideale per il professionista che cerca una sede di rappresentanza comoda e visibile, o per l'investitore/privato che desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, senza rinunciare al lusso del parcheggio privato.
Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per consultare le planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto.